2月长春首套房贷平均利率4.6%

首页

2018-12-06

日前,融360发布的2月房贷报告显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,2月全国首套房平均利率为%,环比上升%,同比下降%。 在融360监测的35个城市首套房平均利率中,最低为佛山%,最高为乌鲁木齐%。 其中,长春2月份首套房贷平均利率为%,略高于全国平均水平。

全国超八成银行有折扣去年同期,全国优惠利率占比为%,此后该占比持续增长,今年2月增至%,环比也有所上升。 从首套房利率的优惠力度来看,2月全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有99家,比上月减少29家,占比%。 其中89家银行提供折优惠利率,5家银行提供折优惠利率,2家银行提供折优惠利率,3家银行提供折优惠利率。 此外,268家银行提供9折优惠利率,较上月新增25家银行。

值得注意的是,越来越多的银行响应调控政策,优惠折扣向9折靠拢。 在长春14家纳入监测的银行中,有11家对于首套房贷执行最低折优惠利率,另外3家执行9折优惠利率。 按央行公布的目前5年期以上基准利率%计算,长春首套房贷平均利率约为%。 9折优惠或成为行业标线据悉,2017年春节以后,北京、广州、珠海、佛山已经开始将最低利率折扣调至9折,这是继深圳、上海之后又一批最低折扣向9折靠拢的城市。 预计未来会有更多的城市、银行参与利率折扣的统一调整。

融360分析师李唯一表示,以往银行给出的极低折扣仅针对非常优质客户,对于大多数刚需者毫无意义。

而2017年房贷市场日趋稳定,更多城市、银行将会统一最低利率折扣,9折或许成为行业标线。

值得注意的是,为了贯彻落实中央、国务院关于房地产调控工作的指示精神,推动房地产回归其居住属性,2017年2月13日晚间由中国基金业协会发布的《私募资产管理计划备案管理规范第4号》,对私募资管投资房地产市场的行为作出了严格的规范和限定,并且重点指向房地产价格上涨过快过热的16大城市,旨在坚持房子是用来住的,不是用来炒的这一定位。

该规范的颁布有利于进一步控制房地产行业的资金流入来源,对市场资金的流向作一个合理的导向,避免市场资金的过分冲击助长房地产泡沫,维护房地产市场平稳发展秩序。

李唯一认为,未来房企融资规模可能出现下滑,中小房企或将迎来资金流动性危机,部分房企或将采取降价措施,加快资金回笼,缓解流动性危机。 (责任编辑:新闻编辑)。